Le Cabinet Roger est une agence immobilière familiale, créée en 1981 par Alain Roger et repris en 1997 par son fils Pascal Roger.
Depuis plus de 40 ans, nous vous accompagnons avec rigueur dans tous vos projets : achat, vente, location et gestion locative.
Notre expertise du marché caennais vous garantit un accompagnement fiable, personnalisé et efficace.
Propriétaires bailleurs, confiez la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier !
La loi 2026 crée un nouveau statut du bailleur privé, destiné à simplifier la fiscalité et encourager l’investissement locatif sur le long terme.
Les principaux avantages :
– Amortissement du bien (environ 3,5 à 5,5 % par an)
– Abattements fiscaux renforcés sur les loyers
– Réduction possible de l’imposition (IR et partiellement IFI)
Les bailleurs peuvent désormais amortir leur bien pour réduire leur imposition et déduire davantage de travaux, notamment énergétiques (jusqu’à 40 000 €)
Certains dispositifs de défiscalisation sont supprimés ou réduits (Pinel, Denormandie)
Les investisseurs doivent désormais se tourner vers les nouveaux dispositifs :
– Le nouveau statut du bailleur privé
– L’amortissement
– Le déficit foncier optimisé
Des mesures encouragent :
– La construction neuve
– La rénovation
– Les logements à loyers encadrés
La loi 2026 marque un tournant:
– Fiscalité plus favorable pour les bailleurs
– Priorité aux biens performants énergiquement (DPE A ou B)
– Stratégie d’investissement à penser sur le long terme
Vous avez un projet d’achat, de vente ou d’investissement à Caen ?
Le Cabinet Roger vous accompagne à chaque étape pour sécuriser vos décisions et optimiser votre projet immobilier.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Le Cabinet Roger s’appuie sur le Groupement Immobilier du Calvados (GIC) et la FNAIM, deux organisations de référence qui encadrent notre activité et garantissent un haut niveau d’exigence.
Ces appartenances assurent à nos clients des démarches sécurisées, transparentes et conformes à une charte déontologique stricte, que ce soit pour une vente, une location ou un investissement immobilier.
Notre équipe de 12 collaborateurs vous accompagne avec rigueur et bienveillance à chaque étape de votre projet : achat, vente, location et investissement.
Notre service transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire pour le mener à bien en toute sérénité.
En nous confiant la gestion de votre bien, vous profitez d’un accompagnement complet : mise en location, sélection des locataires, suivi administratif et veille réglementaire.
Le Cabinet Roger assure la gestion de vos immeubles avec rigueur et transparence. Convocations d’assemblées générales, suivi des travaux, gestion des prestataires, nous prenons en charge l’ensemble des démarches pour que votre copropriété soit entre de bonnes mains.